市街地には、適正な土地利用のために用途地域が定められています。この建築物の高さや用途に様々な制限がある用途地域のうち、第一種低層住居専用地域は建築規制が厳しく、建築物の高さは10mまたは12mに制限され、低層住宅以外に建築が許可されるのは学校や図書館といった公共施設に限られるなど、良質な住環境を保護するための用途規制が施行されています。平成9年以降、東京23区内で、駅徒歩5分でありながら第一種低層住居専用地域のマンションは、わずか約2.03％。『ザ・パークハウス杉並上井草』および周辺は、西武新宿線「上井草」駅まで徒歩5分に位置しながら閑静な住環境が保たれています。
※平成9年1月～27年10月15日の期間に東京都23区内（敷地全体が23区内に属するもの）において駅徒歩5分以内のマンションは3,632物件です。そのうち第一種低層住居専用地域に分譲された新築のマンションは74物件（約2.03％）です。
※都市計画情報などについては、竣工時の情報を基に記載しているため、現状と異なる場合がございます。また、将来、都市計画などが変更となる場合がございます。
CONCEPT コンセプト
駅徒歩5分の第一種低層住居専用地域
西武新宿線「上井草」駅まで徒歩5分
第一種低層住居専用地域
建築物の高さの最高限度が10mまたは12mとなる第一種低層住居専用地域において、『ザ・パークハウス杉並上井草』の立地する地点の高さ制限は10mに設定されています。周辺の街並には開放感があり、高層建築物などによって陽光を遮られることのない、明るく心地よい景観が広がっています。
※都市計画情報などについては、竣工時の情報を基に記載しているため、現状と異なる場合がございます。また、将来、都市計画などが変更となる場合がございます。
※都市計画情報などについては、竣工時の情報を基に記載しているため、現状と異なる場合がございます。また、将来、都市計画などが変更となる場合がございます。
緑豊かな武蔵野台地
標高約47mの高台
杉並区上井草は、東京都と埼玉県にまたがる武蔵野台地に位置し、『ザ・パークハウス杉並上井草』は、緑豊かな環境が広がる標高約4mの高台という恵まれたロケーションにあります。
碁盤の目のような整然とした街並
武蔵野台地の中程を通る標高50mの等高線によって坂が多い上井草には、見通しの良い一直線の坂道がいくつも平行に並んでいます。これは昭和10年に完成した区画整理事業によるもので、街並は自然が造り出した起伏豊かな地形と碁盤の目のように整然とした道路網が織りなす独特の景観により形成されています。
周辺エリアは、1889（明治22）年の町村制施行により、井荻村と定められていました。1923（大正12）年の関東大震災以降、隣接する「荻窪」駅、「西荻窪」駅周辺の宅地化が急速に進んだこともあり、井荻村では1925（大正14）年から1935（昭和10）年の10年間で、総面積888ヘクタールにも及ぶ「井荻村（町）土地区画整理事業」が実施されました。上井草碁盤坂を歩けば、この地域の歴史や風土に触れることができます。
※掲載の情報は、平成28年2月現在のものです。出典：まちづくり上井草ホームページ
※掲載の情報は、平成28年2月現在のものです。出典：まちづくり上井草ホームページ
街並景観に溶け込む、低層レジデンス
地上3階地下1階建て、総62邸の低層レジデンス
『ザ・パークハウス杉並上井草』は地上3階地下1階建て、総62邸の低層レジデンスです。デザインコンセプトは「緑と白のSmart Residence」。洗練されたフォルムが街並景観をより上質なものにしています。
緑豊かな閑静な街にとけ込む佇まい
ライトコート（ドライエリア）をはじめ敷地の随所に武蔵野台地にゆかりのある在来種を中心とする植栽が施されています。緑豊かな閑静な街にとけ込むと同時に、周辺環境の向上に貢献しています。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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