人と住まいの健康のためには計画的な換気が必要です。『ザ・パークハウス杉並上井草』では、窓を開けることなく住戸内の換気ができる24時間換気機能付の浴室暖房乾燥機が採用されています。外出している時でも空気を循環し、常時給気口から外気を取り入れながら空気を入れ換えています。
※居室の換気口が開いていることが前提になります。
※24時間換気システムは常時強制的に換気を行うように義務化されたシステムであるため、原則として停止できないことになっています。
AMENITY 設備・仕様
良好な空気環境を届けるための工夫
24時間換気システム
住宅性能表示制度において
最高等級「3」を取得
ホルムアルデヒド対策として、内装工事に使用されている接着剤や、フローリング、室内ドアなどの素材に使われる合板などが「F☆☆☆☆」仕様となっています。これはホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないことを示し、『ザ・パークハウス杉並上井草』は、住宅性能表示制度の＜空気環境に関すること＞の項目「ホルムアルデヒド発散等級」で、最高等級「3」を取得しています。
※ホルムアルデヒドが全く発散しないわけではありません。
※ホルムアルデヒドが全く発散しないわけではありません。
換気レジスター（給気口）
リビング・ダイニング、外気に面した居室にそれぞれ換気レジスター（給気口）が設けられています。冷暖房中などでも窓を開けることなく、換気レジスターによって気密性の高いマンションの室内に、新鮮な空気を取り入れることができるように配慮されています。
遅れ機能付トイレ換気扇
住戸のトイレの換気扇は、24時間換気システムが作動している時は低風量運転となっています。スイッチを強にすると高風量運転に切替わり、スイッチを弱にすると一定時間高風量運転を継続してから、自動的に低風量運転に戻る機能が付いています。この機能により、トイレ使用後にこもる臭いが軽減されます。
※低風量運転は24時間換気システムにともなう動作です。
※トイレ照明は人感センサーになります。
※低風量運転は24時間換気システムにともなう動作です。
※トイレ照明は人感センサーになります。
差圧式給気口
パスダクト
レンジフードなどの機器によって排気を行うと、室内の空気圧が室外よりも下がるため、玄関のドアなどが重くなり、開けにくくなる場合があります。そのため、室外の空気を室内に取込み、室内外の空気圧差を縮めることによってドアが重くなることを軽減する、パスダクトが設置されています。
音環境への配慮
二重床・補強材
人がソファから飛び降りたりしたときのドスンという重い音（重量床衝撃音）の対策として、床スラブ厚は210mm以上（屋根・最下階を除く）が確保されています。また、スリッパを履いて歩いている音のような軽い音（軽量床衝撃音）の対策として、シート貼り木質材＋乾式二重床（補強材・基盤材・防振ゴム付支持脚）となっています。二重床に補強材（合板）を装備することで、さらに遮音性が向上し、また長期間使用しても高い床剛性が保たれます。
※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さなどが異なりますので、予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は、高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
※乾式二重床は、若干の沈み込みや、重量のある家具等を設置したときに、床がたわむことがありますが、構造上の問題はありません。
※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さなどが異なりますので、予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は、高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
※乾式二重床は、若干の沈み込みや、重量のある家具等を設置したときに、床がたわむことがありますが、構造上の問題はありません。
床下に音が響かないような工夫
住戸内各居室の巾木とフローリングの間は、2mm程度の隙間が確保されています。この隙間によって巾木と床を絶縁し、床に発生した音を隙間から居住空間へ逃すことで、床下に音が伝わりにくいように工夫されています。
※二重床システムは、メーカー各社により、部材について材質・位置・形状・厚さ・吸音材の有無などが異なりますので、予めご了承ください。また、施工上、隙間調整材が必要となる場合があります。
※二重床システムは、メーカー各社により、部材について材質・位置・形状・厚さ・吸音材の有無などが異なりますので、予めご了承ください。また、施工上、隙間調整材が必要となる場合があります。
遮音性に優れたサッシュ
話し声や外部の騒音など、空気の振動によって伝わる音（空気伝搬音）については、戸境壁の躯体コンクリートを180mm以上の厚さとし、サッシュには日本工業規格JISが定めるT-1等級相当のものが採用されています。
※窓の遮音等級は内装材等のメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。
※窓の遮音等級は内装材等のメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。
光を採り込むための工夫
順梁工法
『ザ・パークハウス杉並上井草』で採用されている順梁工法は、梁の上にスラブが取り付けられる工法です。梁の下に開口部が設置されるため、開口部の高さは梁の大きさに影響を受けますが、バルコニーの奥行きの有効寸法は広くなります。また、バルコニー手摺は建物の構造耐力を担う壁ではないため、コンクリート製以外のガラス製手摺や格子手摺が実現可能となります。これらの手摺は、バルコニー内に光を採り込めるメリットがあります。
ガラス製手摺
各住戸のバルコニーにはガラス手摺が設置されており、自然の明るさをより多く室内に採り込むことができます。照明をつける機会が減るなど、エコ活動の取り組みにもつながります。
ルーバー面格子
一部の外壁面や共用廊下に面した窓には、防犯性に配慮した可動ルーバー型の面格子が設置されています。ルーバーの角度を調整することによってプライバシーを守りつつ、採光や通風の確保も両立することができます。
ユニバーサルデザイン
サポートハンドル
掃き出しサッシュ窓にはサポートハンドルが設置されています。テコの原理を利用し、スムーズな窓の開閉をサポートします。
※バルコニーテラスに面する掃出し窓に設置されています。
※バルコニーテラスに面する掃出し窓に設置されています。
誰もが利用しやすいエレベーター
共用廊下のエレベーター待合スペースは、車椅子の転回しやすさを考慮したゆとりが確保されています。また、エレベーター内操作パネルは、車椅子に乗っていても操作できるよう1.1mの高さにサブ操作パネルが設けられています。さらに、エレベーター内には手摺や正面の壁に鏡が設置されており、車椅子で後ろ向きの乗り降りがしやすいように工夫されています。
横開きの集合郵便受け
郵便受けは、扉を引き上げ続けながら郵便物を引き出す必要がある上開きタイプとは異なり、片手でスムーズに操作できる横開きタイプが採用されています。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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